Un piano di implementazione digitale per le società di gestione dell’edilizia residenziale

ATER, Udine (UD) e Pordenone (PN)

Le Aziende Territoriali per l'Edilizia Residenziale hanno avuto un ruolo cruciale nello sviluppo dell'edilizia residenziale delle rispettive provincie. Inizialmente impegnate nella costruzione di quartieri economici e popolari, le ATER hanno esteso le loro competenze anche nell’ambito della gestione del patrimonio immobiliare. Attualmente, le ATER di Udine e Pordenone gestiscono oltre 12.000 unità immobiliari, focalizzandosi sulla ristrutturazione e il recupero degli edifici esistenti.

Le organizzazioni, a valle di una corretta valutazione sulle necessità che sarebbero sorte a valle dell’evoluzione del quadro normativo e legislativo si sono attivate per individuare un percorso di aggiornamento e sviluppo delle proprie metodologie operative, al fine di trovare una soluzione efficace nell’internalizzazione della metodologia BIM e più in generale nell’approccio alla transizione digitale del mondo degli appalti e delle costruzioni. A tale scopo, le attività sono state innescate da una prima fase di Assesment che a permesso di inquadrare analiticamente e dettagliatamente il contesto e le esigenze specifiche dei due enti, da cui sono poi derivati due piani di implementazione che, per ragioni di efficientamento, sono stati coordinati al fine di poter erogare le attività anche in modo congiunto ove possibile. L’implementazione ha coinvolto inizialmente un gruppo ristretto, all’interno del quale sono state individuate e formate le figure BIM di riferimento per l’Ente, selezionate tra i professionisti dell’Area Tecnica, con l’obbiettivo di condurre poi un Progetto Pilota su cui applicare e sperimentare, sempre con l’affiancamento dei consulenti, quanto appreso e configurato durante le precedenti fasi di implementazione (Standard/Best Practice/Template, Capitolati Informativi, Documentazione di gara ecc.); con la prospettiva di diffondere progressivamente il know-how acquisito e andare a declinarlo nel proseguo secondo ulteriori obbiettivi specifici (direzione lavori, produzione as-built, gestione e manutenzione ecc.).

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Società del gruppo

Bimfactory

Categoria

Digital consulting

Incarico

Audit-Assesment, Formazione, Implementazione

Clienti

Ater Udine e Ater Pordenone

Anno

2023 - in corso

Ater Pordenone. Facciata principale dell’edificio ATER con ingresso centrale incorniciato da una struttura cilindrica, pareti color terracotta, scritta verticale "ATER" e ampie finestre moderne, sotto un cielo sereno con leggere nuvole.

2

ENTI GESTITI IN PARALLELO

25

PERSONE COINVOLTE

12.000

ALLOGGI GESTITI DAGLI ENTI

70

VALORE TOTALE INTERVENTI

[Mln €]

“Il percorso di implementazione intrapreso con Bimfactory, ad oggi giunto al completamento della fase di formazione, ci ha permesso di apprezzare sin da subito la preparazione e la competenza dei loro consulenti”

Roberto Montagner
Coordinatore Ufficio Manutenzioni Straordinarie Edili, Ufficio Progettazione Cantieri di ATER PN

Ater Udine. Vista angolare di un edificio residenziale ATER a più piani con facciata chiara e dettagli colorati in rosso, balconi in vetro e contesto verdeggiante con alberi e cespugli in primo piano.

“Il percorso di implementazione BIM per gli ATER di Udine e Pordenone sta dando i suoi frutti. La formazione personalizzata ha permesso di raggiungere un elevato livello di maturità BIM e di definire chiaramente gli obiettivi futuri di digitalizzazione.”

Federico Gugliotta
Engineer | Senior BIM Consultant