Un cantiere innovativo ad alta quota

Lefay Dolomiti, Pinzolo (TN)

DVA ha ricevuto due incarichi da due diversi committenti, che hanno permesso di coadiuvare l’intero progetto, dalla fase esecutiva alla realizzazione. Inizialmente DVA è stata coinvolta dall’impresa Paterlini Costruzioni per mettere in atto procedure e tecnologie innovative, al fine di garantire il controllo di tempi e risorse in un settore come quello alberghiero che non può permettersi ritardi né extra-costi.

Se l’iter autorizzativo poteva dirsi compiuto, non era così per quanto riguardava l’approfondimento delle problematiche costruttive e il coordinamento tra le discipline. Lefay Resorts & SPA ha quindi stretto un accordo con DVA per la redazione del progetto esecutivo attraverso il processo BIM, anche al fine di allineare tutti gli operatori e ottenere la certificazione ClimaHotel dall’agenzia CasaClima.

A fronte della durata del cantiere di 24 mesi, il coinvolgimento di DVA si è man mano intensificato, con una presenza settimanale in loco negli ultimi 18 mesi, durante i quali si è fatto ricorso gradualmente al BIM in cantiere tramite specifici visualizzatori.
Strumenti che sono stati utilizzati non solo dai progettisti, ma anche dalla direzioni lavori, dalla direzione artistica, dalla committenza e dagli operatori delle imprese.
L’utilizzo dei modelli digitali ha permesso così di risolvere in anticipo oltre 800 interferenze tra le varie discipline: si stima un risparmio del 50% del tempo necessario alla redazione dei documenti mensili per il monitoraggio dello stato di avanzamento lavori.

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Categoria

Hospitality

Incarico

Progettazione esecutiva, costruttiva e as-built, cost and time management

Clienti

Lefay Resort & SPA, Paterlini Costruzioni SpA

Anno

2017 - 2019

Lefay Dolomiti, Pinzolo. Veduta al tramonto di una struttura alberghiera di lusso integrata nel paesaggio montano. L’edificio presenta una grande facciata vetrata a capanna, che riflette le montagne circostanti. In primo piano si trova una terrazza con piscina a sfioro e area relax, mentre sullo sfondo si apre una valle alpina con un borgo e un campanile immersi nel verde.

33.000

SLP

[mq]

25

VALORE OPERE PROGETTATE

[Mln €]

45.135

ELEMENTI BIM MODELLATI

800+

INTERFERENZE RISOLTE

Lefay Dolomiti, Pinzolo. Sezione architettonica dettagliata di un edificio complesso su terreno scosceso, con struttura multipiano e copertura in legno a doppia falda. Il modello 3D evidenzia la distribuzione funzionale degli spazi, l’integrazione impiantistica e i diversi livelli interrati, in un contesto montano con sfondo boschivo.

Lefay Dolomiti, Pinzolo. Fase di costruzione di un edificio con copertura in legno lamellare a falda inclinata. Al centro, una colonna in cemento armato sostiene una struttura metallica a telaio. Un operaio lavora su una piattaforma elevatrice, mentre a terra sono visibili attrezzature e materiali da cantiere.

“Condivisione e collaborazione le parole chiave. L’utilizzo del BIM è stato proposto quasi per scommessa alla committenza ed è risultato importante ed efficace sia in fase realizzativa che di aggiornamento per conto della Direzione Lavori e della Proprietà.”

Marco Bernocchi,
Direttore di Cantiere Paterlini Costruzioni SpA